Conciergerie Airbnb · Tunisie

Votre maison sur Airbnb.
On s'occupe de tout, vous encaissez.

Confiez-nous votre maison : annonce, prix, voyageurs, accueil, ménage et contrôles avec photos. Vous gardez vos dates, et l'annonce reste à votre nom.

Estimer mes revenus Découvrir nos services
4,78/5 sur 148 avis Airbnb Étude gratuite de votre bien Réponse le jour même
10 à 20 %
Commission HT, sur les nuits
0 TND
Frais d'entrée
0+
Avis voyageurs sur nos maisons
4,78★
Note de notre maison à La Marsa
Face à la location à l'année

Ce qu'un locataire à l'année ne vous donnera jamais

La liberté, une maison suivie de près, et aucun locataire à faire partir.

Votre maison reste la vôtre

Vous fermez à l'avance les dates de votre choix, pour vous ou pour vos proches : l'été au pays, les fêtes de famille. Avec un bail, vous ne pouvez pas récupérer votre bien avant la fin, même pour y habiter.

Code des obligations et des contrats, art. 797

Aucun locataire à faire partir

Chaque séjour a une date de départ connue dès la réservation, et le voyageur paie avant d'arriver. Pas de loyer à réclamer, ni de juge ou d'huissier pour récupérer votre bien.

Contrôlée après chaque séjour

Ménage et contrôle après chaque départ, avec les photos sur WhatsApp : vous voyez l'état de votre maison séjour après séjour, au lieu de le découvrir à la fin d'un bail.

Essayer ne vous enferme pas

Sans engagement : vous arrêtez avec un préavis de 30 jours, et l'annonce reste à votre nom. Un bail, lui, repart pour la même durée si le locataire reste (art. 793).

Et côté revenus ?

Comparons honnêtement : selon le quartier et le bien, Airbnb bien géré rapporte plus, autant ou moins qu'un loyer à l'année. Notre étude gratuite fait ce calcul pour votre bien, avec les vraies annonces de votre quartier.

Prêt à voir ce que rapporte votre bien ?

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Nos services

Ce que nous faisons pour vous

Des voyageurs bien reçus, une maison suivie de près, et vous voyez tout.

Ménage professionnel

Ménage impeccable

En Gestion complète et en Premium, notre équipe fait le ménage hôtelier et s'occupe du linge après chaque départ, payés par les frais de ménage de vos voyageurs. Vous recevez les photos sur WhatsApp.

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Accueil chaleureux des voyageurs

Accueil chaleureux

En Gestion complète et en Premium, nous accueillons vos voyageurs, leur remettons les clés et leur présentons la maison. Ils se sentent attendus dès leur arrivée.

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Gestion des réservations

Gestion complète

Tous les échanges avec les voyageurs, les réservations et les avis, et des prix ajustés chaque semaine avec notre relevé des annonces du quartier. Vous n'avez plus à répondre aux messages.

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Maintenance et interventions

Maintenance suivie

Un problème ? Les petits soucis sont gérés par notre équipe ; les réparations se font sur devis que vous validez, avec les artisans qui entretiennent nos propres maisons.

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Les photos de votre annonce

Les photos de l'annonce

Les photos de votre annonce sont faites gratuitement par notre équipe, dans toutes nos offres. Des photos qui donnent envie de réserver.

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Rapports mensuels détaillés

Rapports mensuels

En Gestion complète et en Premium, un relevé détaillé chaque mois : réservations, revenus, dépenses. Vous savez où vous en êtes.

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Nos offres

Trois offres, des prix clairs

Un pourcentage des revenus des nuits seulement, jamais des frais de ménage, hors TVA. Pas de frais d'entrée, et rien à payer sans réservation.

Annonce & Prix

10 %HT

des revenus des nuits, hors TVA

Votre annonce au bon prix, sans répondre aux messages.

  • Création ou refonte de l'annonce (titre, description), avec les photos faites gratuitement par notre équipe
  • Prix ajustés chaque semaine avec notre relevé réel des annonces de votre quartier
  • Tous les échanges avec les voyageurs, les réservations et les avis

Vous gardez : l'accueil, les clés et le ménage sur place (les frais de ménage payés par vos voyageurs paient votre femme de ménage).

Idéal si vous habitez à côté et voulez garder la main sur place.

Recommandée

Gestion complète

15 %HT

des revenus des nuits, hors TVA

On s'occupe de tout, vous encaissez.

  • Tout « Annonce & Prix », plus :
  • L'accueil des voyageurs et la remise des clés
  • Le ménage hôtelier et le linge, par notre équipe (celle qui tient nos propres maisons, notées 4,78 ★ et 4,68 ★), payés par les frais de ménage de vos voyageurs : vous ne payez jamais la femme de ménage
  • Un contrôle après chaque départ, avec les photos envoyées sur WhatsApp
  • La vérification de chaque voyageur (identité, nombre de personnes, pas de fête)
  • Les petits soucis réglés (les réparations se font sur devis que vous validez)
  • Un relevé détaillé chaque mois : réservations, revenus, dépenses

Idéal si vous voulez un revenu sans vous en occuper.

Premium

20 %HT

des revenus des nuits, hors TVA

Pour les propriétaires à l'étranger et les villas

Vous êtes loin, mais vous savez tout.

Votre maison entre de bonnes mains, et sous vos yeux.

  • Tout « Gestion complète », plus :
  • Un état des lieux en photos après chaque séjour, rangé dans le dossier de votre maison
  • Une alerte immédiate sur WhatsApp au moindre problème (casse, fuite, plainte d'un voisin), avec les photos et la solution proposée
  • Une inspection complète chaque mois, même quand la maison est vide, avec rapport photo
  • Une visite vidéo en direct quand vous le souhaitez : vous voyez votre maison depuis l'étranger
  • Un interlocuteur dédié, qui connaît votre maison par cœur
  • Le suivi de l'entretien (piscine, jardin, réparations), avec photos
  • Votre maison prête pour vos séjours (ménage, aération), puis remise en ordre après votre départ
  • Pour vos voyageurs : kit d'accueil hôtelier (pantoufles, savons, café et thé), linge de qualité hôtelière

Idéal si vous vivez à l'étranger, ou si vous avez une villa ou un bien haut de gamme.

Pourquoi nous

Cinq raisons de nous confier votre maison.

  • Nos maisons sont la preuve.

    4,78 ★ et 4,68 ★, plus de 260 avis : la même équipe s'occupera de la vôtre.

  • Vous ne payez jamais la femme de ménage.

    Ce sont vos voyageurs, avec les frais de ménage.

  • Zéro risque.

    Pas de frais d'entrée, rien à payer sans réservation, sans engagement.

  • Vous voyez tout.

    Photos après chaque ménage, relevé chaque mois, et l'annonce reste à votre nom.

  • Le bon prix, chaque semaine.

    Notre relevé réel de 2 948 annonces du nord de Tunis, quartier par quartier.

Pour les 3 offres

  • Pas de frais d'entrée
  • Aucune commission sans réservation
  • Sans engagement, avec un préavis de 30 jours
  • L'annonce reste à votre nom : nous sommes co-hôtes
  • Les prix sont hors TVA

Restent à votre charge

L'électricité, l'eau, internet, les réparations (sur devis validé) et les consommables de base, au prix coûtant. Le Premium inclut le kit d'accueil.

Prix hors TVA : TVA de 19 % en sus
Calculer ce qui me resterait Le détail des offres
Simple et rapide

Comment ça marche ?

Trois étapes simples pour commencer à générer des revenus.

1

Contact gratuit

Écrivez-nous sur WhatsApp ou demandez l'étude gratuite de votre bien. Nous en parlons, puis nous visitons votre bien.

2

Mise en ligne

Annonce soignée, photos faites gratuitement par notre équipe, prix étudiés avec notre relevé du quartier. Nous fixons ensemble la date de mise en ligne.

3

Recevez vos revenus

Airbnb verse les revenus au propriétaire de l'annonce, c'est-à-dire à vous : l'argent ne passe pas par nous. Notre commission est facturée à part, chaque mois.

Simulateur

Combien pouvez-vous gagner ?

Estimez vos revenus Airbnb en une minute.

Nous gérons des biens dans le nord de Tunis, jusqu'au centre-ville.

Nous comparons votre bien à des annonces du même type : un appartement à des appartements, une villa à des villas.

Au-delà de 4 chambres, l'estimation est celle d'un 4 chambres.

Notre offre

Taux hors TVA : la TVA de 19 % s'ajoute à la commission, nous la comptons dans le calcul. Ce que comprend chaque offre.

Votre estimation

Renseignez votre bien pour découvrir son potentiel de revenus mensuel.

Prix par nuit (hiver · été)—
Nuits louées par mois (hiver · été)—
Revenus des nuits (estimation)—
Ménage et linge : payés par vos voyageurs (frais de ménage)0 TND pour vous
Commission 15 % HT + TVA—
Il vous resterait chaque mois (estimation)—

Pourquoi nous

Cinq raisons de nous confier votre maison.

  • Nos maisons sont la preuve.

    4,78 ★ et 4,68 ★, plus de 260 avis : la même équipe s'occupera de la vôtre.

  • Vous ne payez jamais la femme de ménage.

    Ce sont vos voyageurs, avec les frais de ménage.

  • Zéro risque.

    Pas de frais d'entrée, rien à payer sans réservation, sans engagement.

  • Vous voyez tout.

    Photos après chaque ménage, relevé chaque mois, et l'annonce reste à votre nom.

  • Le bon prix, chaque semaine.

    Notre relevé réel de 2 948 annonces du nord de Tunis, quartier par quartier.

Nos maisons

Nos propres maisons d'hôtes

Avant de gérer votre bien, nous gérons les nôtres : deux annonces Airbnb notées par plus de 260 voyageurs.

Salon de notre maison traditionnelle à La Marsa

Maison traditionnelle — La Marsa

Maison de ville au cœur de La Marsa : décoration tunisienne, terrasse avec vue sur la mer.

4,78/5 148 avis Airbnb
Salon de notre appartement à Aïn Zaghouan

Maison de Peinture — Aïn Zaghouan

Appartement en résidence, à quelques minutes des Jardins de Carthage et de La Marsa.

4,68/5 120 avis Airbnb
Avis vérifiés Airbnb

Ce que disent nos voyageurs

Plus de 260 avis de voyageurs sur nos deux annonces, notées 4,78 ★ et 4,68 ★.

Avis authentiques, publiés par les voyageurs sur nos annonces Airbnb.

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Une question ? Un bien à confier ? Écrivez-nous, nous vous répondons le jour même.

Écrire sur WhatsApp wachem.gh.contact@gmail.com Recevoir l'étude de mon bien